>> KINH TẾ |

Sai phạm ở KĐT Đa Phước:San lấp trái phép, khuất tất chuyển nhượng dự án
Tin đăng ngày: 26/12/2017 - Xem: 139

 

 Dự án đã có sự điều chỉnh về quy mô, chủ sở hữu của dự án đã thay đổi. Nên việc giữ nguyên tên doanh nghiệp có làm thất thu cho ngân sách Nhà nước và phần diện tích bị san lấp trái phép được xử lý như thế nào? Ai chịu trách nhiệm trong việc giám sát chủ đầu tư triển khai trên thực tế? Ai thẩm định hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Những khuất tất này đã khiến biển Đà Nẵng bị can thiệp thô bạo?

IMG_1542
Quyết định đầu tiên của Bộ Kế hoạch và Đầu tư chứng nhận nhà đầu tư Khu đô thị Đa Phước DAEWON CANTAVIL là doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài.

Về thay đổi chủ đầu tư, điều chỉnh quy mô dự án có phải tính lại tiền sử dụng đất hay không?

Tạp chí GTVT tiếp tục "lật lại từng trang dự án" về những sai phạm của Khu đô thị lấn biển Đa Phước (Đà Nẵng). Bắt đầu là câu chuyện ngày 7/2/2006, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư có Quyết định số 2547/GP để cho phép DAEWON CO.,LTD có trụ sở đặt tại 140- 40, Songjeong dong, Cheong-ju, Chungcheongbuk-do, Hàn Quốc - là doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài được đầu tư vào Việt Nam với tên gọi doanh nghiệp là Công ty TNHH DAEWON CANTAVIL, tên tiếng Anh là DAEWON CANTAVIL CO.LTD ( là tên Nhà đầu tư ban đầu của dự án Khu đô thị lấn biển Đa Phước- Đà Nẵng).

Đến ngày 16/11/2006, UBND TP Đà Nẵng do Chủ tịch Trần Văn Minh (lúc bấy giờ) đã ký Thỏa thuận Nguyên tắc cho Công ty DAEWON COMPANY, LTD thuê đất và mặt nước để đầu tư dự án Khu phức hợp đô thị- sân golf Đa Phước. Nội dung cụ thể với khu đất có diện tích 204ha tọa lạc ở 2 phường: Thuận Phước và Thanh Bình, quận Hải Châu. Dự án được phép xây dựng 1 khu phức hợp bao gồm khu Trung tâm thương mại- khách sạn- căn hộ cao tầng- cao ốc văn phòng (có tầng cao trung bình khoảng 33 tầng), khu biệt thự, nhà liền kề, sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, dịch vụ vui chơi giải trí do DAEWON COMPANY, LTD chủ trương đầu tư và được chấp thuận bởi UBND TP Đà Nẵng (có diện tích 174ha). Còn lại là khu vực dành cho Trung tâm văn hóa TP, giao thông đối ngoại...vv... là khoảng 30ha.

Untitled-1
Bản Thỏa thuận Nguyên tắc giữa UBND TP Đà Nẵng do Chủ tịch Trần Văn Minh ký với Chủ tịch DAEWON COMPANY Chun Young Woo ngày 16/11/2006

Trong đó, tại Điều 3 của bản Thỏa Thuận Nguyên tắc ghi rõ: Tiền thuê đất và mặt nước đối với diện tích khoảng 145ha nộp ngân sách Nhà nước theo quy định của pháp luật về đất đai trong thời gian 50 năm sẽ là 10 triệu đô la Mỹ (diện tích đất và mặt nước sẽ được xác định cụ thể ở giai đoạn tiếp theo). Tiền thuê đất và mặt nước được xác định ở đây sẽ không bị điều chỉnh trong suốt thời gian hoạt động dư án.

Đối với phần diện tích khoảng 29ha dành cho việc xây dựng biệt thự và nhà liền kề, DAEWON COMPANY, LTD sẽ liên kết với công ty Việt Nam để phát triển phần diện tích này. UBND TP Đà Nẵng sẽ chuyển quyền sử dụng đất cho công ty Việt Nam liên kết với DAEWON COMPANY, LTD với giá chuyển quyền sử dụng đất là 300.000 đồng/m2 (ước tính tổng số tiền chuyển quyền sử dụng đất khoảng 5,5 triệu đô la Mỹ) - tính tại thời điểm 2006.

Việc thanh toán tiền chuyển quyền sử dụng đất và thuê đất và mặt nước là việc thanh toán trọn gói cho toàn bộ dự án. Nhà đầu tư thanh toán cho UBND TP Đà Nẵng theo tiến độ như sau:

Đợt 1 là 5.000.000,00 USD (năm triệu đô la Mỹ) tiền đặt cọc được Nhà đầu tư thanh toán trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày 2 bên ký Thỏa thuận Nguyên tắc. Khoản tiền này sẽ được ghi nhận là tiền thuê đất sau khi Nhà đầu tư nhận được Giấy chứng nhận đầu tư. (Nhà đầu tư đã nộp tiền- PV).

Đợt 2 là 5.000.000,00 USD (năm triệu đô la Mỹ) được trả trong vòng 15 ngày sau khi Nhà đầu tư ký hợp đồng thuê đất và địa điểm dự án được bàn giao chính thức (Số tiền này Nhà đầu tư vẫn chưa nộp- PV).

Việc chuyển quyền sử dụng đất cho phần diện tích 29ha với giá trị ước tính khoảng 5.500.000 USD (năm triệu năm trăm ngàn đô la Mỹ) sẽ được công ty Việt Nam tham gia liên doanh thanh toán 1 lần cho UBND TP Đà Nẵng trong vòng 1 tháng sau khi các bên tham gia liên doanh nhận được Giấy chứng nhận đầu tư.

Untitled-2

Tại Giấy chứng nhận đầu tư (lần đầu) số 32122000020 ngày 25/9/2007 của UBND TP Đà Nẵng chứng nhận  cho Công ty TNHH DAEWON CANTAVIL và các lần thay đổi tiếp theo vẫn là doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài. Đến thay đổi lần thứ 7 ngày 3/10/2016, từ doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài được chuyển thành Công ty TNHH hai thành viên trở lên và vẫn đứng nguyên tên Công ty TNHH DAEWON CANTAVIL, tên tiếng Anh là DAEWON CANTAVIL CO., LTD do 2 thành viên góp vốn là: Công ty cổ phần NOVA Bắc Nam 79 (nơi đăng ký trụ sở: 65 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM)  và Công ty cổ phần xây dựng 79 (đăng ký trụ sở tại 32 Lê Hồng Phong, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Phòng Đăng ký kinh doanh- Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng cấp.

IMG_1553
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH hai thành viên trở lên cho dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước Đăng ký thay đổi lần thứ 7, ngày 3/10/2016)

Tại Giấy chứng nhận đầu tư (lần đầu) số 32122000020 ngày 25/9/2007 của UBND TP Đà Nẵng chứng nhận  cho Công ty TNHH DAEWON CANTAVIL và các lần thay đổi tiếp theo vẫn là doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài. Đến thay đổi lần thứ 7 ngày 3/10/2016, từ doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài được chuyển thành Công ty TNHH hai thành viên trở lên và vẫn đứng nguyên tên Công ty TNHH DAEWON CANTAVIL, tên tiếng Anh là DAEWON CANTAVIL CO., LTD do 2 thành viên góp vốn là: Công ty cổ phần NOVA Bắc Nam 79 (nơi đăng ký trụ sở: 65 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM)  và Công ty cổ phần xây dựng 79 (đăng ký trụ sở tại 32 Lê Hồng Phong, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Phòng Đăng ký kinh doanh- Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng cấp.

Vậy, đây có phải là hình thức chuyển nhượng dự án không? Thủ tục chuyển nhượng dự án và nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước trong trường hợp này như thế nào? Dự án đã có sự điều chỉnh về quy mô, chủ sở hữu của dự án đã thay đổi. Nên việc giữ nguyên tên doanh nghiệp có phải nhằm mục đích tiếp tục thực hiện nghĩa vụ về tiền thuê đất theo giá cũ đã thỏa thuận từ năm 2006 giữa Công ty DAEWON với UBND TP Đà Nẵng hay không? Và việc UBND TP Đà Nẵng cho phép tiếp tục nộp tiền thuê đất theo giá cũ (nợ 5.000.000,00 USD) được căn cứ vào điều khoản nào của pháp luật? Điều đó có làm thất thu cho ngân sách Nhà nước hay không? Những câu hỏi này xin được chuyển đến các ban ngành chức năng từ Trung ương xuống địa phương để người dân mong được làm rõ.

Sai phạm về ranh giới sử dụng đất của dự án?

Trong suốt quá trình triển khai thực hiện dự án (10 năm) từ Thỏa thuận Nguyên tắc ngày 16/11/2006 đến Quyết định thu hồi đất, cho thuê đất số 2604/QĐ-UBND ngày 28/3/2008 của UBND TP Đà Nẵng và Quyết định phê duyệt điều chỉnh Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 22/11/2016 của UBND TP Đà Nẵng đều xác định vị trí khu đất quy hoạch và cho thuê thuộc phường Thanh Bình và phường Thuận Phước (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng).

img_1554-0638
Quyết định số 2604/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng ngày 28/3/2008 về việc thu hồi đất, cho Công ty TNHH DAEWON VANTAVIL thuê đất tại phường Thuận Phước và phường Thanh Bình, quận Hải Châu để đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Đa Phước
img_1557-0644
Quyết định 8054/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng ngày 22/11/2016 về việc phê duyệt điều chỉnh Tổng mặt bằng Quy hoạch chi tiết TL 1: 500 Khu đô thị mới Đa Phước thì đều quy định khu đất quy hoạch của dự án xây dựng Khu đô thị Đa Phước vị trí chỉ nằm gói gọn trong 2 phường: Thanh Bình và Thuận Phước thuộc quận Hải Châu

Trên thực tế, đến thời điểm tháng 2/2017, mặt bằng hiện trạng do Trung tâm Đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng xác lập thì dự án đã san lấp được 601.362,7m2. Trong đó, có đến 45.297,9m2 được san lấp hoàn toàn nằm ngoài ranh giới, vị trí cho phép thuộc địa bàn 2 phường Xuân Hà và Tam Thuận của quận Thanh Khê (TP Đà Nẵng). Trong số đó có 29.027,4m2 đất thương phẩm đã được Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND TP Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH DAEWON CANTAVIL  (đã thay đổi chủ sở hữu bởi 2 Công ty của ông Phan Văn Anh Vũ) (theo Báo cáo số 136/BC-STNMT ngày 15/2/2017 của Sở Tài nguyên và  Môi trường TP Đà Nẵng).

IMG_1541
Nhưng trên thực tế hiện nay thì dự án đã có đến 45.297,9m2 được san lấp hoàn toàn nằm ngoài ranh giới, vị trí cho phép thuộc địa bàn 2 phường Xuân Hà và Tam Thuận của quận Thanh Khê (TP Đà Nẵng). 

Và tiếp tục những câu hỏi "đau đáu" mà dư luận đặt ra là, phần diện tích bị san lấp ngoài phạm vi được phép sử dụng đất nêu trên được xử lý như thế nào? Ai chịu trách nhiệm trong việc giám sát chủ đầu tư triển khai trên thực tế? Ai thẩm định hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Như vậy thì biển Đà Nẵng có bị can thiệp thô bạo không?

Trước "sự thật" trên tại dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước, thiết nghĩ, lại thêm 1 lần nữa gióng lên hồi chuông báo động tới các cơ quan chức năng từ Trung ương đến địa phương sớm vào cuộc điều tra, xác minh làm rõ.

Tạp chí GTVT tiếp tục thông tin tới độc giả.

DƯƠNG HẰNG NGA 

Nguồn Tạp chí giao thông

Từ khóa: KĐT Đa Phước:San lấp trái phép, khuất tất chuyển nhượng dự án,

khác:

20/1/2018 - Nghệ an : 1 thanh niên chơi trội trận Việt nam - Irac
20/1/2018 - Hà Tĩnh: Công ty CP tập đoàn Hoành Sơn phớt lờ ý kiến chỉ đạo của tỉnh
20/1/2018 - Vụ cán bộ “vẽ” thêm 150 cây keo trên đất của dân ở Nghệ An: Hủy bỏ kết quả kiểm đếm
18/1/2018 - Video : Nhạc chế hướng dẫn biển báo giao thông
18/1/2018 - Tóm tắt hoạt động của Hoàng Đức Bình trước ngày xét xử
18/1/2018 - Thủ tướng có công điện yêu cầu Bộ Công an vào cuộc vụ gây rối BOT
17/1/2018 - Nghệ An: Bị đình chỉ dự án vẫn ngang nhiên “xẻ núi” lấy đất
17/1/2018 - Video : Việt nam có 2 trong 12 biệt thự gây tranh cãi trên thế giới
16/1/2018 - Cô giáo tiểu học sexy thạo 3 ngoại ngữ, biết chơi 4 loại nhạc cụ
16/1/2018 - Ảnh mộc đời thường của Hoa hậu H'Hen Niê
16/1/2018 - Khám phá văn phòng của google tại Zurich, Thụy Sĩ
16/1/2018 - Video : Phá dỡ lâu đài ma túy của Tàng KeangNam
15/1/2018 - Nghệ an : Triệt phá ổ nhóm đánh bạc quy mô lớn, bắt giữ hàng chục đối tượng
14/1/2018 - Đại gia Nghệ an tậu xe khủng Ford F150 Raptor xuất hiện đầu tiên tại Việt nam 2018
14/1/2018 - 70 bác sĩ đòi kiểm tra thần kinh Tổng thống Trump
 
  Video Clips
Video
Video : Nhạc chế hướng dẫn biển báo giao thông
Video : Việt nam có 2 trong 12 biệt thự gây tranh cãi trên thế giới
Cô giáo tiểu học sexy thạo 3 ngoại ngữ, biết chơi 4 loại nhạc cụ
Video : Phá dỡ lâu đài ma túy của Tàng KeangNam
Nghệ an : Triệt phá ổ nhóm đánh bạc quy mô lớn, bắt giữ hàng chục đối tượng
Video : Tiết lộ bảng điểm của tân Hoa hậu Hoàn Vũ Việt Nam H’Hen Niê
Vụ nổ ở Bắc Ninh: 29 tấn đầu đạn được cất ở dưới hè nhà từ bao giờ
Video : Danh tính cô gái ‘siêu vòng 3’ dạo phố Cần Thơ
Video : Năm 1950 người Việt đón tết như thế nào ?
Phú thọ : Thanh niên vác đao kiếm chặn ôtô cướp tiền lên tiếng trên Facebook
  Phóng sự ảnh
Nghệ an : 1 thanh niên chơi trội trận Việt nam - Irac

Một fb có tên Tuấn Nguyễn đã đăng đàn lên fb của mình rằng : Chiều Việt Nam thắng Irac thì e xin nghỉ bán Sim hết năm và cởi truồng chạy khắp Tp Vinh 3 ngày 3 đêm.

Hà Tĩnh: Công ty CP tập đoàn Hoành Sơn phớt lờ ý kiến chỉ đạo của tỉnh

Không tuân thủ ý kiến chỉ đạo của tỉnh “chấm dứt việc nhập than vào kho bãi trên, giải phóng toàn bộ lượng than tồn đọng ra khỏi bải chứa trước ngày 31/12/2017” mà công ty CP tập đoàn Hoành Sơn vẫn cố tình tập kết than vào bãi chứa than trái phép, gây ô nhiễm môi trường.

Vụ cán bộ “vẽ” thêm 150 cây keo trên đất của dân ở Nghệ An: Hủy bỏ kết quả kiểm đếm

UBND TP Vinh (Nghệ An) vừa ban hành quyết định hủy bỏ kết quả kiểm đếm tài sản trên đất đối với hộ Nguyễn Hữu Hùng (xã Nghi Đức), do kiểm đếm không đúng với thực tế.

Thủ tướng có công điện yêu cầu Bộ Công an vào cuộc vụ gây rối BOT

Tối nay, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã công điện yêu cầu Bộ GTVT cung cấp cho Bộ Công an hồ sơ, tài liệu về đối tượng kích động, chống phá, quấy rối tại các trạm BOT và Bộ Công an xử lý ngay những đối tượng cố tình vi phạm.

Nghệ An: Bị đình chỉ dự án vẫn ngang nhiên “xẻ núi” lấy đất

Mặc dù dự án trồng cam tại xóm 1 (xã Tăng Thành, huyện Yên Thành, Nghệ An) đã bị cơ quan chức năng đình chỉ, nhưng Công ty TNHH Đường Thành vẫn ngang nhiên cho máy múc vào “xẻ núi” lấy đất để đổ cho các dự án xây dựng trong vùng.

Ảnh mộc đời thường của Hoa hậu H'Hen Niê

Trên trang cá nhân, H'Hen chủ yếu chia sẻ những hình ảnh trong các buổi biểu diễn thời trang. Thỉnh thoảng, cô mới đăng ảnh đời thường bên bạn bè

Khám phá văn phòng của google tại Zurich, Thụy Sĩ

Văn phòng Google lớn nhất ở châu Âu có trụ sở đặt tại Zurich, Thụy Sĩ. Tại đây có hơn 2.000 nhân viên làm việc ở các mảng như Google Maps, Youtube, Gmail. Một số không gian trong văn phòng là không gian mở nhưng trông rất bình thường. Điều đặc biệt là phần lớn nhân viên không có bàn làm việc cố định.

  Tiêu điểm
Tóm tắt hoạt động của Hoàng Đức Bình trước ngày xét xử
Ảnh : Kho đạn mới phát hiện ở làng Quan Độ chứa những gì?
Đà Nẵng yêu cầu Báo Điện tử Giáo dục cải chính
Nghệ an : Chi cục thi hành án dân sự bị tố lập hồ sơ khống để bán tài sản
Dương Hằng Nga, "nữ anh hùng" hay đơn giản chỉ là "ăn cơm chúa, múa tối ngày?"
PGS Bùi Hiền 'bất ngờ' công bố phần hai đề xuất cải tiến 'Tiếng Việt thành Tiếq Việt'
Toàn cảnh Vũ Nhôm trên wikipedia - Ông là ai ?
  Trang chủ |  Tin 24h   |  Xã hội   |  Pháp luật   |  Kinh tế   |  Nghệ An   |  Quốc tế   |  Khoa - Giáo   |  Cư dân mạng   |  Giải trí   |  Đời sống   |  Quảng cáo    

Trang tin điện tử tổng hợp canhsat4sao.vn - số 16 Đoàn Nhữ Hài - Vinh - Nghệ an.Giấy phép số 78/GP-TTĐT

Chịu trách nhiệm : Lăng Khắc Trọng - Mail : giabao20161958@gmail.com - SĐT : 0989134599